－广州市海珠区小洲村历史文化保护区保护规划

海珠区小洲村历史文化保护区保护规划1项目背景“目前为止广州市城区内发现的最具岭南水乡特色的古村寨”。首批16片历史文化保护区一2004年4月28日,林树森书记作重要指示,强调“以人为本,重兵把守,做好规划,一揽子解决小洲村的问题”。2规划构思本保护规划在对小洲村岭南水乡风貌、历史文物建筑、独特人文资源等要素进行详尽调查、挖掘的基础上,本着在“保护中利用,在利用中发展”这一基本思路,充分抓住机遇,通过利用好现有的历史文化遗产来加强保护,促进村落社会经济的全面发展。最终达到保护小洲村“岭南水乡,瀛洲古寨”的独特风貌,弘扬地方文化,发展旅游产业,建设活力社区的规划目标。通过保护和实施两个层次的规划控制,实现这一目标:3规划内容保护小洲村“岭南水乡,瀛洲古寨”的独特风貌,弘扬地方文化,发展旅游产业,建设活力社区。规划目标保护与发展的思路在利用中保护在保护中发展物质性要素保护其万亩果园中的水网格局保护其独具岭南水乡特色的古村风貌保护其极具代表性的宗祠建筑及蚝壳屋等民居非物质性要素龙舟文化、北帝庙会文化保护对象与范围的确定保护范围的划定保护范围划分为三个层次:历史文化保护区、建设控制地带和环境协调区。参照《历史文化名城保护规范》的要求划定了文物保护单位保护范围和文物保护单位建设控制地带。实现“历史文化保护区——文物保护单位(保护建筑)”两个层次的保护。人口及建筑容量规划村内规划居住人口容量为11200人,其中户籍人口约6200人,外来人口约5000人。紫线范围内常住人口控制在1000人左右。人口容量建筑容量规划对已建成区域保持目前的开发强度开发强度控制在容积率1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%