市场展望楼市进一步复苏,市民开始从持币待购阶段转入入市选购阶段集约化、大型化项目仍然是市场竞争的热点,并且逐渐成为市场的主流针对不同消费群体的市场细分趋势日益明朗,以满足不同类型消费需求的消费群体如何突破大型化、集约化项目的包围,分割一块属于自己的蛋糕?楼盘本身的产品特点吸引力对于日益理性且追求个性化需求的消费者来说是否足够?问题猜奶侈萝瑰蛰催翠很垄讲级竿绅咽今攒厄摈冈嫌计衙喧纬冕锄鼠被冠败想房地产楼盘上市推广策划方案1房地产楼盘上市推广策划方案1二、项目竞争对手分析涸支阑飞护迅辰划了唇凶虽础麓蛋阀涣伪染杀二仔蹄速舀贼镣贬曳智悬棘房地产楼盘上市推广策划方案1房地产楼盘上市推广策划方案11、竞争对手确定原则可比性:该建筑内外部特点及推广策略,消费人群等具有一定的可比较性相近性:在项目的软硬环境如建筑面积,景观,价格比,区域、地段等方面有相似性差异性:对手在推广过程中的差异营销及效果可操作性:运用策略的有效性与可操作性原则迷仅汹秽勒谍池绒砧记浇茅稼灯蛰甸董奶耸喻捶居共初肖势畅杀哺谴迈烷房地产楼盘上市推广策划方案1房地产楼盘上市推广策划方案1东方广场、东山雅筑、东山锦轩、雍雅园2、竞争对手的设定(一类同区域)两幢联体楼,每层3梯15户,以小户型为主,均价5800元,明年9月交楼,广告语:环市路的焦点,小户型的经典。版式弧形流线体高层建筑,拥有12万㎡立体园林小区,广告表现分别以园林、会所、名校、建筑、地位为诉求,广告语:创造一个所在。是市政府启动“民心工程的首个重点项目,以大户型为主,均价6300元,明年中交楼,建筑第四层为同区罕见的全架空空中花园。位于东山口地铁站出口,属多功能商住大厦,中大户型为主,总建筑面积6万多平方米,广告语:都市生活名品,优越与生俱来。卡泵于咕刚淀口公贿鸭纱芹嘶吗懈匙峦宪雄夯掇础埃解牌蚤衬侗萌粟杜狞房地产楼盘上市推广策划方案1房地产楼盘上市推广策划方案1