项目核发了建设工程规划许可证。当该地块两栋住宅已封顶,商业办公楼已建设到地下1层部分,市规划巡查执法部门在检查中发现了该项目的有关建设情况,责令建设单位立即停工,听候处理。请问该项目为什么受到查处?市规划部门应如何处理?参考答案:区规划局与区土地部门未按法定程序履行相关职责,存在违反程序审批的问题:1、没按该地块的规划条件进行建设,规划条件应作为合同的一部分。2、规划条件不能随意改变。确需变更的,须向城市人民政府的规划管理部门申请,变更不符合控制性详细规划的,不得批准。3、没有领取建设用地规划许可证。对当事人的处理:P2011、对区政府相关负责人依法给予处分。2、核销其建设工程规划许可证。3、对直接责任人依法给予行政处分,追究法律责任。对建设项目的处理:P2021、责令立即停止建设,对已建好的两栋,没收或处罚款;2、高层商业楼(只建地下室),拆除。3、行政违法,给建设单位造成的经济损失应予以赔偿。案例分析四:参考答案:P253-254《行政处罚法》处罚违法建设的程序不对处罚通知单应送达建设单位行政机关做出行政处罚应告知相关当事人权利做出处罚决定主体不对处罚与实行缴罚分离制度案例分析五某市市中心有一污染严重的工厂,占地3.2公顷,依据经市政府批准的该地区控制性详细规划,该厂应予搬迁,拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审认为可行。然后,厂方依据初审方案找到了一个投资方,并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时,受到城市规划行政主管部门查处。试问:城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?一、违法建设,责令停工,罚款,补办手续;二、申请变更用地性质,到计委立项,报送方案(设计条件,送审);三、到土地局办理土地有偿出让手续,办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
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