提升上层次规划功能指引基地自身的发展基础周边地区的配套需求功能定性片区更新研究片区现状产业分布:以三峡广场集中式商业为主,周边为学校与居住片区。汉渝路沙中路土湾路小龙坎正街天陈路沙坪坝站西路八中沙坪坝火车站三峡广场重师重大C区南开中学华宇广场树人小学沙坪坝公园平顶山文化公园SITE功能定性片区更新研究片区更新:三峡广场扩容分析SITE0.230.75沙坪坝火车站“上盖”交通枢纽建设老商圈更新商圈南扩重大机遇功能定性相关规划指引相关规划:三峡广场扩容分析华宇数码产业板块成渝高铁城市综合体板块小龙坎特色经济板块沙坪公园休闲娱乐板块东原ARC商务板块金诚文化产业板块新世纪·凯瑞商都—煌华中高端购物板块打造泛沙坪坝大商圈“扩容提质,打造‘泛沙坪坝大商圈”。扩容扩大三峡广场商圈的面积、设施、商家和经营规模,增强文化、休闲、商务、金融等现代服务业。而提质就是再造商圈功能,加强商业商务、文化休闲、电子商务、现代服务业等多业态的共同发展,同时将中高端定位,进而错位发展。细分为七大功能板块扩容提质后的三峡广场商圈将细分为七大功能板块,即:新世纪·凯瑞商都—煌华中高端购物板块金诚文化产业板块华宇数码产业板块成渝高铁城市综合体板块小龙坎特色经济板块沙坪公园休闲娱乐板块东原ARC商务板块功能定性基地本身的功能基础现状功能:沙坪坝派出所用地及居住用地为主,部分商住混合用地。RR+BC占地面积:2.13公顷其中:小龙坎新街社区:0.55公顷站东路社区:0.35公顷公安局社区(办公及居住用地):1.23公顷建筑面积:6.57万平方米其中:小龙坎新街社区:18523平方米站东路社区:23730平方米公安局社区(办公及居住):23440平方米沿沙坪坝站东路及小龙坎新街形成临街商业;地块西北侧为三峡广场步行街;地块内部以居住为主。沙坪坝站东路沙坪坝站北路华宇路小龙坎新街沙坪坝站东路沙坪坝站北路华宇路小龙坎新街
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