念性规划六、项目营销策略我们的环境我们的资源和问题我们如何建立竞争优势?我们的发展方向?我们该怎么做?我们应该怎么卖?报告目录本策划提案核心宗旨本策划提案旨在通过对项目价值的构建从战略层面回答:如何匹配固原汽车市场需求并建立差异化竞争优势?在高价值区实现项目快速去化,为项目成功营销确立战略主轴项目背景研究我们的环境1固原城市解读固原城市KPI提炼历史文化名城、古丝绸之路重镇2000多年建城历史地处西安、兰州、白银三角形的中心宁夏五个地级市中唯一非沿黄城市人口155万,其中农业人口131万全国最大回族聚居地伊斯兰文明与中原文化交汇处著名红色旅游城市省域副中心城市宁夏南部区域中心城市陕甘宁老区振兴规划中心城市城市规划向西发展城市特质---历史文化名城、宁南中心、待开发西部重镇固原城市规划解读城市发展目标---建设具有名族特色的生态、文化、旅游宜居城市。城市发展方向---中心城市以向西发展为主,适当向北、向南发展。城市布局形态---四区、五园、多中心。四区是指老城、新区、西南新区和西部新区四个城市功能片区。清水河以东地区:以工业和商贸物流功能为主。新区:以行政、文化、教育、体育等公共功能以及居住和配套功能为主。西南新区:以中高端生产服务、旅游服务、居住和配套服务,以及物流功能为主。西部新区:以加工制造业和管理服务功能为主。项目所在片区解读本案项目所在地位于主城区东南部,S101公路西侧清水河东侧。属于政府规划工业和商贸物流发展区域。项目周边目前以汽配、汽修、汽车销售等商贸服务行业为主。南部为清水河工业园。开发商背景固原家道房地产开发有限公司隶属于宁夏家道集团;家道集团是集房产开发、商场管理、物业管理、食品生产销售、投资管理等“多业并举”为一体的综合性股份制有限公司;家道在固原曾成功开发“家道银座”、“家道星座”等地产项目,在当地拥有良好的口碑和地政资源。我们的资源和问题2项目分析
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