准控制建设成本和待摊投资支出,特别是待摊投资中的建设单位管理费支出。三、建设成本管理建设成本---计入交付使用资产价值的各项投资支出,包括:1、建筑安装工程投资支出2、设备投资支出3、待摊投资支出4、其他投资支出三、建设成本管理建筑安装工程投资支出是指建设单位按照初步设计批复内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本,其中不包括被安装设备本身的价值以及按照合同规定支付给施工企业的预付备料款和预付工程款。三、建设成本管理设备投资支出是指建设单位按照初步设计批复内容发生的各种设备的实际成本,包括需要安装设备、不需要安装设备和不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来,安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。三、建设成本管理待摊投资支出是指建设单位按照初步设计批复内容发生的,按照规定应当分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出,包括:建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、负荷联合试车费、合同公证及工程质量监理费、社会中介机构审计(查)费、招投标费、经济合同仲裁费、诉讼费、律师代理费、土地使用税、耕地占用税、其他待摊投资等。其他待摊投资:除上述各种待摊投资以外的其它应计入建设成本的待摊支出。包括:商业网点费、供电贴费、国外设计及技术资料费、出国联络费、外国技术人员费、取消项目的可行性研究费、编外人员生活费。待摊投资分摊办法:各项待摊投资应按一定办法分配计入各项交付使用资产的价值中。对于能确定应由某项交付使用资产负担的费用,可以直接计入该项交付使用资产价值;不能确定负担对象的,应分配计入各项交付使用资产价值;对于不需要安装的设备、工具、器具等到固定资产和流动资产以及无形资产和递延资产可以不分摊待摊投资费用。
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