保利·顾村营销策划初案谨呈:上海保利房地产开发有限公司保利◎顾村大盘崛起前言2007.7.24与万科终极PK,32.4亿震撼拿地!40万方恢弘规模!大手笔,大气度!保利地产,将以造城者的姿态,驰骋宝山顾村板块!楼板价(5877元/㎡)高企,如何有效拓展利润空间?三大问题三大任务区位偏僻,如何传播,形成可持续的市场热点?项目规模庞大,50万方体量如何有效去化?构建大盘核心价值体系?(硬件+理性)提炼一个易于传播、能延展的主打概念?(软件+感性)度身定制实操性的“大盘营销战略”!构建大盘核心价值体系?1宝山区域解读顾村资源解读项目价值解读沧海桑田,宝山初现三国时……宝山这块土地还在汪洋之中;西晋、东晋……逐渐形成滩涂;南北朝……浮现出陆地,渐露头角;唐代中叶……逐渐成型,渐有人烟;明代初期……有了沿用至今的名字——宝山“宝山”两字,始于明朝永乐10年,当时为给出入长江口的船只导航,明成祖朱棣下令在长江口南岸东北15里处修筑土山一座,见方高30余丈,土山上建有烽火台,白天燃烟,夜间点火,作为长江口航海标志。当时这土山虽离海30里,但视野开阔,目标显著,为海运船舶来往提供了安全保证。从此路经长江口的船只很少发生搁浅、触礁、翻船等海难事故。这座土山在老百姓的心中成了消灾避邪的“宝山”。明成祖亲自撰写碑文,把这座土山命名为“宝山”。宝山以此而得名。御名“宝山”,永世流传经历沧海桑田,终得“宝山”。从无到有,在一座“土山”的标志建筑物建立后,从此发展壮大,揭开宝山历史的篇章。今天的宝山已经发展成为上海的北大门全国首屈一指的钢铁生产基地(宝钢)上海北部物流服务基地上海能源、水源、副食品生产、供应基地上海港口集装箱生产和出口基地上海国际航运中心的重要组成部分物流基地钢铁生产基地能源供应基地国际航运中心水源、副食品生产、供应基地港口集装箱生产和出口基地黄浦江长江
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