买意向和购买力并作出合理的推荐,加上充满诱惑力的邀约,从而实现到店签单!四、常见困难与解决方法初次如何进小区?◆通过熟悉的装修工人带进去或办理小区出入证!◆以与小区物业洽谈合作业务的名义进入小区!◆通过小区的地下停车库、施工工地等通道进入小区!◆与小区业主一起造成小区保安以为是一家人的错觉进入小区!◆到附近房产中介以租房的名义或看装饰公司样板间进入小区!◆利用家具摆放布置图与效果图与“客户短信”进入小区!◆与两名同事互相配合一起进入小区!(一人先引开保安注意力,另一个侍机进入,然后从里出来把门外的同事接进去!)◆贿赂保安!……四、常见困难与解决方法如何再次进小区?◆如果初次进入小区的方式简单实用,且容易多次反复使用,则继续以上次的方式进入小区!◆如初次进入小区的方式比较艰难,且不容易多次反复的进入,可以在初次进入该小区后,记下某一户正在装修的业主姓名、房号、装修公司名称、设计师姓名等尽可能详实的信息!在被保安拦住时,准确的报出业主信息即可顺利进入,即使保安与业主电话核查也没问题!在被允许进入、或者完成当天的扫楼任务出小区时,尽可能跟保安随意的闲聊,或抽根烟,或送点小礼品,记住一个或几个保安的名字,混个脸熟,希望下次你进入小区的方式是:朝保安点点头!四、常见困难与解决方法如何进入有门禁的单元楼?◆成功进入小区后,有的单元楼有门禁系统,可能将你挡在门外,参考方法如下:1、等待本单元业主进入单元楼,跟随进入!为了不引起怀疑,可以拿出手机装作打电话:“哦,不用了过来开门了,我进来了!”2、按“0000”或指定号码呼叫物业:“我是1201的业主,忘带门禁卡了,麻烦开下门!”3、随意按一户的房号:“你好,我是顺丰快递的,有一件您家的快递,麻烦开一下门!”4、可以从地下车库里进入指定单元楼!5、通过认识的工长要到密码,或在中午工人吃完饭回来跟随进入!6、大型小区,可以考虑制作万能门禁卡!
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