区内施工管理安全巡查?利用巡查机会与住户沟通Р5Р.Р利用感官巡查的方法Р“看”、“听”、“摸”、“调查了解”?? “看”通过观察未发现楼宇管理服务中存在的问题?? “听”从设施设备运行时的声音判断是否有故障?? “摸”通过用手触摸感觉设施设备的使用状况?? “调查了解”向住户或员工调查楼宇及公共设施设备的使用状况Р6Р.Р巡查楼梯间巡查内容Р走廊灯、楼梯灯是否正常、门、窗、是否处于完好状态Р梯间墙身、天花板是否出现剥落、脱漆,墙、地板砖是否完整无损;Р消防栓是否标识完好(封条)配件齐全;灭火器是否有漏气或过期;防火门是否处于关闭状态;疏散指示灯是否完好;疏通道是否堵塞。Р卫生状况是否良好。Р公共过道上是否有业主堆放杂物或停放车辆。Р业主家入户门是否正常关闭,家中是否有异常响动、气味。Р7Р.Р楼顶检查的内容Р检查楼顶门是否能随手打开;?检查护栏、避雷针、电视天线、隔热层是否完好;?检查有无违章占用逃生天台现象;?检查雨水管是否通畅;?检查卫生状况是否良好;?检查有无可疑人员(如闲逛);?检查有无在楼顶晾晒衣物的情况?检查电梯机房门是否锁闭,有无异常情况;Р8Р.Р巡查电梯的基本内容Р检查电梯的运行是否平稳,是否有异常响动;?检查安全提示标识、电梯按钮、风扇、五方通话是否正常;?检查照明及摄像头是否完好;?检查卫生状况是否良好。?注意是否有人员违规操作的情况(超载、运送散装材料)?电梯内是否有乱写乱画、张贴小广告的现象。Р9Р.Р大堂巡查的基本内容Р检查各类标识是否完好,提示栏内的内容是否过期、是否有人插放小广告。?检查照明开关、照明灯是否有缺失、损坏?检查卫生状况,垃圾桶附近有无垃圾堆放?消防器材、设备是否正常?电梯显示屏是否正常?信报箱是否有损坏、存放信报杂乱、无锁。?检查天花板是否完好无损?门禁是否处于关闭状态、门禁系统是否完好?检查是否有可疑人员在大厅逗留Р10Р.
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