带性;?5.建设工程合同为法定要式合同。Р三、建设工程合同的原则?1.合法原则;订立合同的主体、内容、形式、程序等都要合法。?2.平等、自愿的原则;发包人和承包人法律地位完全平等。?3.公平、诚实信用原则。权利义务对等;不隐瞒、欺诈,不恶意。Р四、建设工程合同当事人的一般权利和义务?发包人的义务:提供基础资料的义务;提供约定的工作条件的义务,不变更计划的义务;验收和接收建设工程的义务,不得使用未经验收工程的义务;支付价款的义务。?承包人的主要义务:接受发包人检查和通知发包人检查的义务;对勘察、设计质量及期限的担保义务;对工程施工质量负担保义务;承担建筑产品质量责任。Р五、建设工程合同的形式?建设工程合同是要式合同,必须是书面的。《建筑法》、《合同法》对建设工程合同形式上作了要求。?示范文本:《建设工程勘察合同示范文本》、《建设工程设计合同示范文本》、《建设工程施工合同示范文本》。Р六、订立建设工程合同的程序?1.要约邀请;?2.要约;?3.承诺;?4.签订合同。Р七、建设工程合同的分类?1.按承发包的工程范围,分为建设工程总承包合同和分包合同。?2.按建设工程合同任务的性质,建设工程合同可分为建设工程勘察、设计合同和建设工程施工合同。?3.按付款方式,分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。?我们的一般的讲解都按照第二种分类来Р(1)建设工程勘察、设计合同。勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。?(2)设计合同是承包人与发包人就完成一定的设计任务明确双方权利、义务关系的协议。实际上包括两个合同,初级设计合同,是为项目立项进行初步的勘察、设计,为主管部门进行项目决策而成立的合同;施工设计合同是指在项目决策确立之后,为进行具体的施工而成立的设计合同。?(3)建设工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
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