型,因此只需确定项目的?定位,并据此提出项目的增值建议和营销策略。Р目的1Р快速提升项目高端形象与影响力Р目的2Р完成战略销售目标(快速提升销售力)Р目的3Р挖掘项目价值最大化因素及独特卖点РPart1.项目认知Р区位洞察Р广场Р珠山路Р浙江路Р中山路Р火车站、汽车站Р本案Р项目地处景德镇城市中心区,旧城南部戴家弄,戴家弄是景德镇政府打造的重点工程,将成为景德镇的“南京路”。项目区位处于景德镇繁华核心,被浙江路、中山路、中华南路、珠山路所包围,距广场、火车站、汽车站很近,据繁华与便利于一身。Р项目东面和北面为杂乱的居民房,西靠中山路,南邻戴家弄,除西面外,周边环境杂乱,南面未来将建设一栋高层,对于本案的影响较大。Р项目四至Р周边项目Р区域内项目众多,景市重?点打造的风情街已基本成形Р本案Р迎春园Р中央领地Р中央名仕馆Р水岸豪庭Р银田景园Р怡翠苑Р文豪园Р在售Р在售Р在售Р在售Р桩基工程Р未知Р市政配套Р购物:?华达百货超市,华达购物广场,女子商城?学校:?六小,二小,七小,二中?银行:?工商银行,交通银行,中国银行等?医院:?昌江区妇幼保健所,第二医院,桂花弄社?区服务站?酒店:?景德镇大酒店?其他:?戴家弄农贸市场,各大药房等Р本案Р项目整体规划Р产品:项目是集住宅和商业等产品于一体的综合性物业。?建筑风格:简欧风格Р户型洞察Р户型类型Р房型Р面积Р套数Р合计Р户型一Р三房二厅二卫Р约130㎡左右Р48套Р384套Р户型二Р一房一卫Р约30-36㎡左右Р192套Р户型三Р二房二厅二卫Р约90㎡左右Р48套Р户型四Р3+1户型Р48套Р户型五Р2+2户型Р48套Р户型配比及面积区间基本趋于相同,缺乏大户型Р本案一房户型较多,市场接受度一般,因此在未来销售当中将面临着较大的销售压力。同时一房销售客户?对象与项目规划高端客户不一致,因此想达到项目高端形象还需要认真思考办法解决;
全文预览
