据为准,下同)为正值。二、贷款对象( 四)经营实体、实际控制人或其配偶名下拥有自有房地(五)经营实体主业突出,主营业务收入在实际控制人控制的企业全部收入中占比高于80% 。(六)经营实体、或实际控制人在我行有至少连续 6个月的经营性贷款(含小额贷款、个人商务贷款、小企业贷款)正常还款历史(无逾期记录),且上次贷款结清日至本次申请日期间不超过 1年。若借款人提供符合条件的保证人提供连带责任保证的,可不受还款历史的限制。(七) 借款申请人必须为我行房地产抵押贷款的存量未结清客户,且须同时满足以下条件: 1 借款申请人在我行已有房地产抵押贷款的担保物为房地产,包括: 住房、商用房、工业厂房和国有建设用地使用权。 2 已有贷款的抵押房地产仅限于经营实体实际控制人及其配偶名下,实际控制人及其配偶的三代以内直系亲属名下,法定代表人及其配偶名下,控股股东或持股比例不低于 30% 的股东及其配偶名下,经营实体名下房地产。 3 已有房地产抵押贷款属于额度类授信的, 剩余额度存续期应长于增信贷贷款期限。已有贷款属于非额度类授信的,剩余贷款期限应长于增信贷贷款期限。二、贷款对象二、贷款对象(八) 根据企业征信报告(若有),企业近 5年内无未结清不良信贷信息和未结清欠息信息。根据个人征信报告,实际控制人及其配偶、法定代表人及配偶(若有)的信用记录须同时满足以下条件: 1.均不得为禁入类(如有人工调整,以调整后的分类为准,下同)。 2.原则上不得为次级类,对于因逾期月数归为次级类的客户,若每次逾期天数不超过 3天,可审慎准入。 3.近 24个月任一次逾期天数不得超过 30天。(九)在我行开立基本结算账户或一般结算账户,在我行业务系统能满足借款申请人经营实体常规交易、结算功能的前提下,经营实体自放款后原则上在我行销售收入归行率不低于我行授信在经营实体所有融资中的占比,且不得低于我行贷款金额的一定倍数。
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