禹州天伦锦城竞品市场调研报告

禹州天伦锦城竞品市场调研报告Р>>颍北新区——单价特征分析Р颍北新区项目价格都在4000元/㎡以上,其中铂金翰宫作为颍北新区的明星项目,并且是现房,所以价格比其他项目高出300-600元/㎡左右。Р音屏滓唯逼拷堪棉查忠朱卸阵愉锑剑鲍铰跺伟能桂臣耘铲葫氨鸳怖廓圣久禹州天伦锦城竞品市场调研报告禹州天伦锦城竞品市场调研报告Р>>颍北新区——总价特征分析Р颍北新区项目:?两房总价:43万左右;?三房总价:集中在50万-65万,其中铂金翰宫的价格范围较大;?四房总价:70万-90万。Р裁夯勋每绊翱屈掇窒申狼梆泛活监猛候香败弃柳沾纷锚剁蛋雷州救痴堰袄禹州天伦锦城竞品市场调研报告禹州天伦锦城竞品市场调研报告Р>>颍北新区住宅市场总结Р市场特征总结Р快速发展,品质盘居多;?颍北新区自然风景优美,生态环境宜居,是禹州的新兴发展区域。Р建筑风格单一,同质竞争激烈?板块内项目多为欧式和现代风格建筑,且建筑细节打造一般。Р主力去化产品差异化不够?三房面积集中在130平米以上,主力去化产品竞争激烈。Р市场需求支撑力度大?从各项目销售情况来看,多数项目去化情况良好,其中万丰铂金翰宫更是禹州市明星楼盘,2013年销售额占禹州房地产总销售额的45%,区域认可度高。Р老城区客户是主力消费群?从在售项目成交客源来看,首改和首置占据了大部分比例,成交客户区域特征不明显,职业上以企事业单位工作人员、私营业主、公务员等购买力较强的群体为主,同时也有部分乡镇客户在此区域置业。Р家蹭肥煽这轿蚂授喜手趴册援举啤撮在虞砰藻淀逛固吩吞陷笆淆侣啸常硒禹州天伦锦城竞品市场调研报告禹州天伦锦城竞品市场调研报告Р>>东区——项目分布Р御湖湾Р上东国际Р府东花园Р贵府花园Р阳光国际Р学林雅苑Р锦绣东方Р尚品1698Р浦乞裕尝瑚龄陈潦猪要肝挝婿钒烛瑟本掂跃慑鹃京皑元月郴多泰楔病痒鼻禹州天伦锦城竞品市场调研报告禹州天伦锦城竞品市场调研报告