6万平米Р住宅面积Р24万平米Р办公面积Р5.5万平米Р综合楼Р6.3万平米Р停车位Р总共约2600辆Р代表性项目商业规模比较:Р项目名称Р商业规模Р均瑶购物广场Р2万平米Р宜昌国贸Р5.6万平米Р宜昌步行街Р11万平米Р武汉广场Р8万平米Р武汉销品茂Р17万平米Р北京东方新天地Р12万平米Р广州天河城Р16万平米Р深圳万象城Р18.8万平米Р本项目Р18万平米Р4Р项目一期Р项目二期Р项目三期Р项目开发顺序说明图Р用地性质与开发周期Р本项目用地性质为商业金融、行政办公、文化娱乐及居住用地,共分三期开发,总开发周期为6-8年Р5Р定位前提Р项目地处城市核心商圈的核心位置,处于绝对优势地位Р18万平方米超大体量商业规模,具备绝对规模优势Р现有城市商业,品牌实力商家少,经营规模小,形象档次低,购物环境差,业态类别少,商业层次急需升级Р城市形象升级改造也急需现代商业形式的出现Р本项目列为市政府重点规划内容Р本项目应为颠覆和提升宜昌传统商业形象的?城市商业地标!Р6Р整体定位Р“比肩深圳华强北、重庆解放碑的?时尚、国际型市级核心商圈”Р这里是宜昌人时尚购物的天堂... ...?这里是宜昌人家庭聚会朋友约会的地方... ...?这里是宜昌时尚前沿的发布地... ...?这里是游客了解宜昌都会生活、潮流文化的窗口... ...Р7РCBD中心商圈概念规划图Р新街口商业步行街Р地王?广场Р时尚百货Р音乐喷泉广场?生态水系地下商城Р欧陆酒吧街Р三期?时尚高端名店专卖中心?+?时尚休闲步行街Р一期?国际化生活方式中心Р二期?时尚百货?+?主题广场地下商业街Р恒基中心城Р家乐福生活广场Р8Р各期地块发展定位Р9Р项目各地块商业价值研判РAРBР根据以上分析得各地块商业价值:C区> D区> B区> A区Р人流量Р氛围环境Р可达性Р昭示性Р交通区位Р1 2 3 4 5РCРDРAРBРCРDР10
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