、地利、人和之势。Р2Р、Р横岗政府的形象工程,强调公信度;地铁工程移至项目附近Р3Р、Р自营规划将为Р1Р、Р2Р层提供雄厚的人气基础、商业基础。Р劣势Р1Р、Р周边有较多的竞争对手,会导致客户分流Р2Р、Р横岗的片区发展不够完善,直接影响投资者的购买信心。Р特点Р1Р、Р是深圳最大的商业城Р2Р、Р有消费力:周边存在数百万消费力,家庭消费是主要着眼点Р总结:项目具有较多的优势,推广过程中关键在于突出项目的?利益点增强投资者的信心和给投资者一个美好的高回报前景。Р,Р[下载自]Р客群分析Р客户群Р政府、金融及?企事业单位的?高级管理人员Р年龄构成:30-45岁?购买用途:投资? 70%以出租收租,少数自营。可做品牌商品专营? 或连锁经营尤其关心租金回报?付款方式:选择银行按揭付款方式的客户比例略低于住宅? 目前商铺的购买者经济景况较好,资金比较宽裕Р各商业区个体?商户周边居民?其它片区商及?富裕人Р对商铺的租金有经验性认识,认同发展潜力或自营需要才会购买,较理性化Р工作稳定,住房已解决,有积蓄和较高的资金收入来源,购买,商铺用于出租收租。Р特征Р第一类Р第二、三类Р,Р推广策略Р方向:强化利益点增强投资者信心Р中心地带Р1、人口密度大,人流量大。 3、商业居家气氛集中、浓厚。?2、交通方便,出行便利。Р政府形象工程Р1、市场知名度与美誉度容易建立。2、公众可信度增强?3、投资的安全性保障。Р自营规划Р1、-1、3-5层商铺自营经营增加商业气氛,聚集人气。?2、合理规划,营造良好有序的经商氛围。Р,Р推广策略Р推广命名:时代广场Р-1、3-5层自营经营(已有规划)Р=Р1、2层销售为主Р=Р横岗商圈大型购物中心Р=Р市场定位Р销售主题:占据金铺地稳坐收银台Р投资方式可自营?出租,自由支配Р投资回报是背靠大树?好乘凉,稳定可靠。Р经营前景:凭借经营特?色项目优势,坐享其成Р,
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