律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。Р第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得: ?(一)国家机关用地和军事用地; ?(二)城市基础设施用地和公益事业用地;?(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;?(四)法律、行政法规规定的其他用地。Р第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。? 自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。Р《中华人民共和国城市房地产管理法》Р第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。? 本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。? 本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。? 本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。Р第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。?《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》?第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。Р第十二条土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。Р《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》?(试行)?2006年5月31日发布? 2006年8月1日实施Р招标
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