增添了时尚气息;?区域内临街商铺对于步行街气氛营造作用最大同时正科甲巷依然分布着不少的小店;Р成都整体商业市场Р- 8 -Р商圈优劣势分析? ?优势:?历史悠久,是成都市城市名片,国内外游客到成都必去的站点之一;?商业物业类型较全,百货商场、小商品、精品专卖、精品超市一应俱全,能够满足消费者各个方面消费需求;?百货业聚集,步行街区域就聚集太平洋、王府井、伊藤洋华堂、伊势丹等百货,商业影响力强;?商业档次普遍较高,新型在建物业商业部分定位同样是中高端路线,区域整体商业质量较高;?红星路步行街的规划以及荔枝巷的改造,区域商业环境和商业氛围将进一步提升。Р劣势:?购物类百货业态较集中,虽然产品定位和档次略有差别,但是同业竞争仍然较为激烈,百盛和群光百货的进入将会使区域百货类商业的竞争更加剧烈;?区域缺乏大型购物中心类商业,整体区域购物类业态比重较大,娱乐休闲比重较小,在一定程度上影响区域商业的健全发展;?春熙路步行街各段发展不平衡,北段最好,西段因为与服装批发市场区域相连接,人流较杂,商业发展相对较差,商业物业空置率较高;?作为旅游商业区,区域内部人流质量参差不齐,发展中高端以上商业类型具有一定阻力;Р成都整体商业市场Р- 9 -Р盐市口商圈Р现有商业供应:?目前盐市口商圈的范围是:以盐市口为中心,北至人民东路,南到西光华街,西起人民南路一段,东至青石桥街、青年路;区域规划总面积220亩,区内商业面积约28万平米左右,大小商家400余家。?盐市口商圈是成都三大市级商圈之一,也是成都市传统商业区,区内聚集众多百货类和大型超市。目前区域内部商业主要形态仍为百货商场,区域购物中心类商业目前只有摩尔时尚广场,尚缺乏一站式消费场所;Р百货业市盐市口区域的主要业态;?面积达到50000平方米的摩尔时尚广场增加了区域内商业构成元素。Р盐市口现存商业构成Р摩尔时尚广场Р仁恒广场Р成都整体商业市场
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