量及房产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量,是房产图测绘的重要内容。房产图的测绘与地形图的测绘类似,也是按“先控制后碎部”的原则进行。在控制测量的基础上,先测绘分幅图,再测绘分丘图,最后测绘分户图。Р地籍测量与房地产测绘Р房产图测绘基础Р房产分幅图测绘А房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,是测绘分丘图和分户图的基础资料,也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点。Р地籍测量与房地产测绘Р房产图测绘基础Р1.分幅图绘制的技术要求А房产要素的点位精度按房产分幅平面图与房产要素测量的精度的规定执行。图幅的接边误差不超过地物点点位中误差的倍,并应保持相关位置的正确和避免局部变形。展绘图廓线、方格网和控制点,各项误差不超过有关规定。Р地籍测量与房地产测绘Р房产图测绘基础Р2.分幅图的编号А分幅图编号以高斯—克吕格坐标的整公里格网为编号区,由编号区代码加分幅图代码组成,编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。Р地籍测量与房地产测绘Р房产图测绘基础Р3.分幅图绘制中各要素的取舍与表示办法А(1)行政境界А一般只表示区、县和镇的境界线,街道办事处或乡的境界根据需要表示,境界线重合时,用高一级境界线表示,境界线与丘界线重合时,用丘界线表示,境界线跨越图幅时,应在内外图廓间的界端注出行政区划名称。Р地籍测量与房地产测绘Р房产图测绘基础Р(2)丘界线表示方法А明确无争议的丘界线用丘界线表示,有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界线用未定丘界线表示。丘界线与房屋轮廓线或单线地物线重合时用丘界线表示。А(3)房屋А房屋应分幢测绘,以外墙勒脚以上外围轮廓的水平投影为准,装饰性的柱和加固墙等一般不表示;临时性的过渡房屋及活动房屋不表示;同幢房屋层数不同的应绘出分层线。
全文预览
