?2.惯用确认?3.协商确认?4.仲裁确认Р三.土地权属的确认Р1.农村土地所有权和使用权的确认Р文件确认?惯用确认?协商确认?仲裁确认Р第2章:土地权属调查?第2节:土地划分与编号Р2、城市土地使用权的确认?单位用地红线图?房地产使用证?土地使用合同书、协议书、换地书?征(拨)地批准书和合同书?有偿使用合同书、协议书和国有土地使用权证书?城市住宅用地确权的文件Р第2章:土地权属调查?第2节:土地划分与编号Р一.土地划分? 1.城镇地区土地划分? XX省XX市XX区XX街道XX街坊XX宗地(地块)? 2.农村地区土地划分? XX省XX县(县级市)XX乡(镇)XX行政村XX宗地(地块)XX图斑? 3.地籍区和地籍子区Р第2章:土地权属调查?第2节:土地划分与编号Р二.地块、宗地与界址?1.地块定义?地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。在地面上确定一个地块实体的关键在于根据不同的目的确定“同类属性”的含义。?权利地块(法律地块):地块具有权利上的同一性,实质是我们所说的宗地或丘;?分类地块:地块具有利用类别上的同一性;土地利用现状调查中称图斑;?质量地块:地块具有质量上的同一性;?农田保护区或基本农田保护区:Р第2章:土地权属调查?第2节:土地划分与编号Р二.地块、宗地与界址?地块的特点:?(1)在空间上具有连续性?(2)空间位置固定,边界相对明确?(3)”同类属性”可以是某一种属性,也可以是某一类属性的集合,可采用土地的权利、质量、利用类别等中一个或几个属性的组合作为“同类属性”来标识一个地块的具体空间位置。Р第2章:土地权属调查?第2节:土地划分与编号Р2.宗地定义?宗地是指权利上具有同一性的地块,即同一土地权利相连成片的用地范围。我国习惯用“宗地”描述土地权属主的用地范围。宗地具有固定的位置和明确的权利边界,并可同时辨认出确定的权利、利用类别、质量和时态等土地基本要素。
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