等规定的程序进行。二、不动产权籍调查的相关规则与要求(一) 术语和定义 1 、宗地土地权属界线封闭的地块或空间。 2 、房屋土地(海域)上的建筑物、构筑物,包括独立成栋、有固定界限的封闭空间,以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界限的封闭空间。 3 、定着物固定于土地(海域)并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。空间? 4 、不动产单元权属界线固定封闭,且具有独立使用价值的空间。 5、不动产单元代码即不动产单元号,是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。 6、地籍区、地籍子区在县级行政辖区内,以乡(镇)、街道为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域;根据实际情况,可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。(二)权籍调查技术路线与方法 1、主要技术依据(1)土地利用现状分类 GB/T21010 (2)地籍调查规程 TD/T 1001 (3)房产测量规范 GB/ T17986.1 (4)森林资源规划设计调查技术规程 GB/T 26424 2、技术路线以地籍调查为基础,以宗地为依托,以满足不动产登记要求为出发点,充分利用已有不动产权籍调查、登记以及前期审批、交易、竣工验收等成果资料,采用已有集体土地所有权地籍图、城镇地籍图、村庄地籍图、地形图、影像图等图件做工作底图,通过内外业核实、实地调查测量的方法,完成不动产权属调查和不动产测量等工作。 3 、不动产权籍调查的方法(1)不动产单元的设定与编码设定不动产单元,编制不动产单元代码。(2)不动产权属调查采用室内外核实和实地调查相结合的方法进行不动产权属调查,查清不动产单元的权属状况、界址、用途、四至等内容,确保不动产单元权属清晰,界址清楚、空间相对位置关系明确。(3)不动产权籍测量采用统一的坐标系统进行不动产权籍测量,确保不动产单元的界址清楚、面积准确。
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