广战术执行细分 STEP 6 ——费用预估(详见附注费用清单) STEP 1 区域洞察天津中国·天津?天津,中国第三大城市。?中国四大直辖市之一,国家中心城市。?地处环渤海经济圈中心,为“中国北方经中心”、“北方国际航运中心”、“中国北方物流中心”。?具有四通八达的铁路、公路运输网络、航空运输网络及航运港口。?是联通南中国、联通海外内陆的咽喉之地。?被誉为“中国经济增长第三极”。结论:作为北中国对外经贸枢纽,天津无论从地理、政策上均拥有其它城市无可比拟的优势天津·滨海新区?滨海新区, “国家级综合配套改革实验区”和“国家级新区”。?在这座以高新技术产业、制造业、物流产业为主导的区域内,拥有被誉为“十大战役”的十大在建特色功能区域。?未来将成为集科技制造、化工、物流、高新技术为一体的国际级对外经济大区。结论:未来滨海新区将深化自身功能设置,并逐步成为天津经济发展龙头。滨海·南港工业区?南港工业区是天津城市“双城双港”城市空间发展战略规划重点。?定位为世界级重化工为核心的工业区域。?重点发展以石油化工、冶金港铁、重型装备制造、港口物流四大功能为主导的复合型产业园区。结论:为滨海新区经济发展重点区域,未来将逐步成为滨海对外物流经济领导区域。南港工业区本案·轻纺经济区?轻纺经济区位于塘沽、大港两个功能区交界处。?紧邻天津港、周边拥有京津高速、津晋高速等九大高速、中央大道、西中环路等主干道路及规划中的环渤海城际铁路和城市轻轨 Z4 线。?距天津港、市区不到 20 分钟车程、距货运航空基地 1小时,首都机场 2小时。?本案因邻近轻纺经济区,同时享有得天独厚的区位交通优势。结论:该区域作为滨海新区对外交通最为便利的区域,为物流运输提供最有利的硬件保障轻纺经济区本案我们通过分析发现, 项目所属区域拥有三大要素支持现代化物流中心建立项目优势“铁三角”构成图示政策支持区位优势便捷交通物流中枢
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