湖南保利花园电梯洋房项目二期定价策略摘要

西1# 两房 B3 户型 82.85 19 三房 B1 户型 120.71-121.8 10 B2 户型 122.80 9 西2# 三房 C’户型 135.28 1 四房 C 户型 153.84 18 西3# 两房 A3 户型 82.43 22 B3 户型 82.85 21 三房 A2 户型 122.08-121.78 11 A2 户型 120.80-121.20 11 B1 户型 120.71-121.89 11 B2 户型 122.80 10 合计 143 套产品户型面积(㎡)套数三房 B1 户型 120.71-121.8 63 套 B2 户型 122.80 C’户型 135.28 A2 户型 122.08-121.78 A2 户型 120.80-121.20 B1 户型 120.71-121.89 B2 户型 122.80 两房 B3 户型 82.85 62 套 A3 户型 82.43 B3 户型 82.85 四房 C 户型 153.84 18 套二期一批单位各楼栋户型分布情况 10 竞争对手的供给情况项目名称主力户型起价总套数销售率理想城 86 ~ 91 两房 123 ~ 142 三房 3680 359 一批 50 % 二批 8% 湘府华城 117 ~ 139 三房 143 ~ 161 四房 3680 300 40% 欧洲城 88 ~ 92 两房 123 ~ 150 三房 3570 301 50% 湖光山色 92 两房 125 ~ 143 三房 150 ~ 173 四房 4000 800 50% 和庄 73 ~ 95 两房 3880 651 童话里 77~90 两房 90~146 三房 3598 (前 50 名) 未开盘区域内紧凑型两房和三房相对较少,本项目具有一定的户型差异化优势; 竞争项目的户型均偏大,本项目具备走低总价和低首付的价格策略。