内的中介服务。?广义的金融=狭义金融+国际和国内的货币供给+银行与非银行金融体系。要之,金融可以从不同的角度界定,目前尚无定论。但大体上可以归纳为, 一是与货币借贷有关的业务,二是从事这种活动的机构,三是货币融通的体制和机制。 2.金融中介?内含界定:公地悲剧与制度。将储蓄转化为投资的一种制度安排。?产生与存在的基础:突破交易成本、信息不对称的约束。?金融中介的发展:强调风险管理、参与成本和价值增加的影响。?金融中介作用评估:消极观点论,单一的把储蓄转化为投资。积极观点论, 在转换资产的过程中,中介为最终储蓄者和投资者提供了增加值。?金融中介的种类:银行、信用合作社、保险公司、信托公司、投资公司等。 9 ?金融工具 内涵界定:货币资金或金融资产借以转让的工具,是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证。种类:存折、汇票、期票、股票、债券、外汇、国库券、远期合约、金融期货、金融期权、金融互换?直接融资和间接融资内涵界定:按金融中介机构的有无可划分为直接融资和间接融资。 种类分析: 利弊比较: 二、金融市场的分类?金融市场内涵: ?金融市场分类: (1)按地理范围可分为: 国际金融市场: 国内金融市场: (2)按经营场所可分为: 有形金融市场: 无形金融市场: (3)按融资交易期限划分为: 资本市场: 货币市场: 10 第二节房地产金融市场一、房地产与不动产?房地产:住房的福利属性与商品属性;住房的商品化与住房的自有化?不动产?房地产与不动产的区别与联系二、房地产市场?房产市场:租赁与买卖,一手房与二手房。?土地市场:使用权市场,所有权市场,租赁权市场。三、房地产金融市场?内涵界定:一切与房地产开发、销售、消费相关的资金有偿借贷行动的总称,如融资、信托、保险、房地产证券的发行、转让等。?分类: 房地产金融一级市场: 房地产金融二级市场:
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