?因为物业管理公司可能管理了多个类型的物业项目,各个项目可开展的有偿服务经营业务和项目不同,同时各个业务部门都有可能开展相应的增值服务,所以物业管理公司应该成立专门的经营机构来统一管理公司所有物业项目的有偿服务经营业务和项目。这个经营机构可以独立于公司其他业务部门也可以和下设在公司某个业务部门,一般可叫做物业经营部或物业资产管理部。公司层面设立物业经营部,一般下设业务开发部、市场监管部、业务运营部、资金管理部、业务处理部等职能部门;物业项目层面设立项目经营部,一般下设业务拓展中心、业务接待中心、业务运作中心、业务结算中心、业务服务中心。物业经营部业务开发部市场监管部业务运营部业务处理部资金管理部××物业项目经营部××物业项目经营部××物业项目经营部××物业项目经营部××物业项目经营部经营业务拓展中心经营业务服务中心经营业务结算中心经营业务运作中心经营业务接待中心汽车美容店其它经营业务药店购物超市菜市场中国好管家高端物业管理精英训练营二、构建物业经营平台?物业公司开展的物业经营活动有项目和业务种类繁多、经营业务跨度大、涉及物业项目多、客户规模大、部门和人员兼职性多等特点,这些特点决定了物业公司应该构建一个完整的物业经营平台来开展各种有偿服务经营项目和业务。这个平台实际上包括现实物业经营平台和虚拟物业经营平台,也包括物业公司层面经营平台和物业项目层面经营平台。不同的物业公司和物业项目可以根据自身特点和资源状况来构建适合自己的物业经营平台,物业公司一般可根据下面的介绍来构建物业经营平台。1、公司层面物业经营平台?物业公司要充分利用自身资源、开发商资源、业主资源、物业项目资源、社会资源,构建全方位的现实经营平台和虚拟经营平台。公司层面物业经营平台现实经营平台虚拟经营平台物业项目经营平台公司门户网站经营平台专业公司经营平台电子商务经营平台公司品牌经营平台社会合作经营平台手机端虚拟平台
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