企业。?明确的产业定位:媒体娱乐广播、电影动画制作、音乐网络教育首尔数字媒体城金浦国际机场仁川国际机场上岩千禧城国外案例国外案例————韩国首尔数字媒体城韩国首尔数字媒体城““DMCDMC””用地规划1.共有用地51块,采取土地出售和出租两种形式,目前出租的土地有2块,未出售的土地有7块,其余42块土地全部出售。2.总占地面积569,925平米,目前已出售/出租土地508,070平米(约89%),尚未出售或出租的土地有61,855平米(约11%)。3.整个媒体称共分为8大区,并根据功能将物业细分成15种不同用途。包括:商业物业、寄宿物业、高科技物业、教育/研发物业、广播物业、住宅与商业物业、通用物业、文化与活动物业、政府办公物业、宗教用物业、都市工业物业、停车区域、教育/研发/高科技物业、商业及休闲物业、以及公共服务物业。商业物业寄宿物业高科技物业教育/研发物业广播物业住宅与商业物业通用物业文化与活动物业政府办公物业宗教用物业都市工业物业停车区域教育/研发/高科技物业商业/休闲物业公共服务物业国外案例国外案例————韩国首尔数字媒体城韩国首尔数字媒体城““DMCDMC””投资流程1.土地根据其是否属于“教育/科研/高科技”性质分为核心区与非核心区。2.核心区规定只能吸引媒体、娱乐、数码、以及其他IT企业。非核心区可以面向一般企业推出。3.投资适用土地出售或出租的方法,流程为“公布土地”——”提交商业计划”——”商业计划审核”——”候选企业公布”——”签约”——”开发”。投资优惠政策1.根据投资总额大小,购买或租赁媒体城推荐地块的企业可享受2~5年不等的分期付款支付优惠政策。2.优惠利率政策3.外商企业优惠:?更灵活的土地价格幅度?最长20年的分期付款、?优惠利率、?更为灵活的物业类型配比、?税收优惠?若租赁,可获得最高50年的租赁权等已开发3期2期公园区交通区河道整个首尔市
全文预览
