INDURSTRY【产业】现代科技创新平台CULTURE【人文】国际社区成都滋味ECOLOGY【生态】现代田园生活典范PLANCHARACTERISTICS1城市设计特征阐释【城市像素】MIX城市功能的复合,空间布局与土地利用的混合【城市个性】IDENTITY塑造特色街区与街道【城市交通】TOD分期实施的公共交通导向PLANCHARACTERISTICS1城市设计特征阐释【城市像素】MIX承接前期概念规划,通过不同层面的混合使用策略体现“城市像素”概念,建立【工作】+【生活】的产城一体发展框架组团间主导产业的差异化定位组团内多种功能复合地块内使用功能兼容PLANCHARACTERISTICS1城市设计特征阐释特色区域【城市个性】IDENTITY在重点地区塑造标志性城特色街道市形象,创造并展现新川园区独特的城市面貌城市节点PLANCHARACTERISTICS1城市设计特征阐释【城市交通】TOD依托轨道交通形成的TOD模式,地铁站点与组团核心结合形成多种交通方式转换的枢纽节点;有轨电车环线串联各组团中心,作为公共交通的重分期实施的有轨电车环线要补充门户区TOD策略PLANCHARACTERISTICS1城市设计特征阐释规划要素【复合用地】对原控规用地功能进行细分以实现功能混合:部分商业用地可兼容住宅功能其他商务用地可兼容商业或商务功能【骑楼与檐廊】一二组团核心区的连续骑楼界面组团内部的连续商业檐廊界面【高度控制】对重要节点、核心区域与一般区域的建筑高度分别控制,体现节点引领、高低错落的整体城市形态GENERALPRINCIPLES1总体控制总体用地布局(控制性详细规划)主要建设指标总建筑面积:14688039平方米其中商业用地平均容积率:5.82住宅用地平均容积率:3.01其他商务用地平均容积率:1.55图例住宅用地其他商务用地商业服务业设施用地商业服务业设施用地兼容住宅用地
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