的推动作用,同时园区发展将带来不可估量的产业聚集、GDP聚集、税收聚集效应。?地方就业前景:交易平台的技术开发、客户服务、仓储物流等核心职能会大大带动地方就业,其不同于传统制造业的职能属性,亦可提升就业人口的整体水平,加速地方产业升级。Р1.项目定位Р定位依据:一个好的系统性定位,应能满足政策、产业等各要素的要求Р项目定位Р政策层面:从东莞市政府到东城区政府,促进产业转型升级、发展产业聚集平台、培育战略新兴产业,均是政策的重中之重,并出台了大量的优惠扶持政策。如本项目定位能得到政府认同,无论是项目本身还是进驻商户将有机会得到政府的政策扶持,提升项目竞争力;Р产业层面:东城区一直以来都非常重视科技发展工作,实施“科技东城”战略,将科技东城工程作为加快产业结构调整、促进经济社会转型的重要举措,推动产业升级和城市升级。本项目作为企业聚集发展发展的一种载体,应考虑符合城市的产业发展需求,从考虑促进产业升级发展的升级的角度来制订项目定位;Р区位层面:项目扼守东莞主干道新源路,驳接鸿福路,东莞大道等东莞城市主干道,交通便利,优势明显,西平片区作为近年新兴的成熟商住片区,周边人流量以及庞大常住人口数量也是本案的一个机会,如何利用这一优势也是项目定位需要考虑的要素之一。Р项目层面:项目本身档次偏低,又是三旧改造,很难在硬件配置水平上达到很高水平,一方面投资较大,另一方面也很难实现持续领先,因此,本项目的核心竞争力需要从软实力的层面来进行考虑和塑造;而所谓的软实力,即项目的前期定位和后期运营;Р定位关键词:通过前篇的描述,我们明确了本项目定位需要考虑的要素:Р以符合东城区“科技东城”发展战略为目标;?以本项目物业为载体;?发挥项目周边的交通物流和常住人口巨大基础优势;?建设产业聚集平台;?打造东城的创新科技产业园标杆;?构筑项目的软实力和核心竞争力;?保障项目的可持续领先优势;Р1.项目定位
全文预览
