5)Р3、传真:(025)Р4、电子邮件:xckjy_cy@Р联系地址:建邺区奥体大街69号南京新城科技园开发部413室Р6、邮编:Р九、标书附件Р附件一:项目概况Р附件二:项目设计要求Р附件三:本地块周边已出让地块的相关资料。Р附件四:地块资料(红线图和周边道路图电子文档)、控制性规划指标。Р附件一: Р项目概况Р项目地块位于嘉陵江东街以北、青山路以东、白龙江东街以南、西城路以西。Р规划用地面积约93亩,限高为100米.,容积率小于等于5.0,绿地率为35%,建筑密度为30%。Р该项目周边片区现有项目:南京新城科技园企业加速器、南京市质监局质量检测中心、省电子商务产业园等。Р附件二: Р Р 项目设计要求Р■方案设计应充分考虑本项目所在位置的关键性、重要性,处理好各个节点关系,结合园区已有产业及科技创新广场的实际需求,在功能设置、空间形式、交通组织、立面景观上运用现代的技术,提出具有可操作性的建筑设计方案,并体现现代、创新、环保节能等要求,同时经济可行、使用方便。Р ■方案设计应充分考虑实际,确保园区环境、功能、建筑意向的一体化。Р■方案设计应充分考虑研发办公空间的模块化设计,确保空间使用的灵活性、通用性。Р■方案设计应借鉴城市综合体的成功经验,提出该区域人流的活动行为及配套的商业内涵、面积的配比等Р■.方案设计应充分考虑各功能区域的层高要求,确保不同功能的合理使用。Р ■方案设计除了应充分考虑食堂、会议、超市、健身等生活配套功能外,还应充分考虑部分职工的住宿问题,可设计一定比例的青年公寓(3-5%)。Р■.建筑立面设计应结合新城科技园总体风格,反映绿色建筑理念,打造现代化高科技企业园区的形象。Р■.方案设计要求要充分考虑与周边相邻地块的关系,在设计中必须特别要求指出本项目在功能和空间上与E-11地块的关联, 并给出基于本项目设计对?E-11地块的城市设计需求和功能支持。
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