侧为大棚区和居住陌生区Р 较近,容易聚集人气。,在客户心目中印象较差。Р Ø 大型综合体项目,万达品牌全国知名度Ø 市场缺乏真正意义上的高层豪宅Р 高且拥有成熟的产品线产品,客户接受度不确定。Р 机会: Р Ø 政府对佳西新属性界定Р 城规划的兑现能Р 力较强, 行政配Р 套陆续投入使用Р n 位于政府重点规划发展佳西政府新城区,是未来佳Р Ø 目前房地产市区位价值高木斯主要人群居住地,政府兑现能力强,区位价值高Р 场发展迅速, 项Р 目林立, 居住氛Р 围逐渐浓厚。Р Ø 综合体供应少Р ,市场存在需求政务核心 n 市政府、土地局等大型事业单位均搬迁至此,配套Р 威胁: 完善,中高端客户资源丰富,行政中心拉动人群迁徙Р Ø 地块周边配套Р 一般, 商业氛围Р 暂不浓厚, 需要 n 大型综合体项目,具有品牌效应、规模效应Р 培育。大型综合体Р n 综合体项目用地,多功能、多业态共存,综合价值高Р Ø 周边团购项目Р 较多干扰项目本报告是严格保密的。 8 Р 销售。Р2 ⻓春世联Р 宏观背景研究Р 城市。Р 宏观经济&城市规划——Р 辽宁佳木斯_万达广场项目_市场调研报告 9 9Р【城市发展GDP 】2012年佳木斯市GDP产值为660亿元,同比增速为5.6%,经济总量缓Р慢上升,全省占比4.83%,省内位居第六位;人均GDP产值为26616元,增长速度有所减Р缓,省内排名靠后;整体城市经济发展态势平稳,有利于房地产市场的稳定发展Р 佳木斯市2007-2012年GDP走势(亿元) 黑龙江省主要城市2012年GDP排名(亿元) Р 平均值1010 Р 佳木斯市2007-2012年人均GDP走势(元) 黑龙江省主要城市2012年人均GDP排名(元) Р 数据来Р 源:黑Р 龙江及Р 平均值35659 佳木斯Р 国民经Р 济和社Р 会发展Р 统计公Р 本报告是严格保密的。Р 10报
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