务,由业主或物业使用人按实际发生的费用计划。Р 第十三条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下:(自定)。Р 第十四条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用按以下方式承担: Р 1.保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、保养费用由甲方承担。Р 2.不属保修范围内的维修、养护费用由业户按建筑面积承担。Р第七章违约责任Р 甲乙双方应严格履行本合同,一方违约,另一方有权解除本合同,违约方同时应承担相应的违约责任。违约金按项目总额的20%由违约方承担。造成一方损失的,应承担相应的赔偿责任。Р第八章附件Р 第十五条双方约定自本合同成效之日起天内,根据甲方委托管理事项,办理接管验收手续。Р 第十六条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力,但不得修改本合同印制条款的本意。Р 第十七条本合同的附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。Р 第十八条本合同正本连同附件共页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。Р 第十九条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的坚定为准。Р 第二十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。Р 第二十一条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提请仲裁委员会裁决(当事人双方没达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。Р 第二十二条合同期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满天前向对方提出书面意见。Р 第二十三条本合同自签订之日起生效。Р 甲方签章: 乙方签章: Р 代表人: 代表人: Р 日期: 日期:
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