上各个品牌公寓的发展方向大致相同,除装修以外,明显差异点较少?在众多品牌公寓都处于摸索阶段,品质参差不齐2.贝客公寓房间设计?面积:30-50㎡?装修风格温馨,居家感强?收纳功能强?设计标准高?成本控制好?公共区域面积集影视,桌球,桌游,阅读,办公于一体?灯光温和,软装分区,空间感强,人气高大堂风格2.贝客公寓管理服务?人房比:1:30?人员架构(100间房为例):管家3人,保洁1人?干净,整洁?店长阳光,着装统一,亲和力强?标准化:带房,公共区域设施,活动组织社区建设?提升租户参与感-票选每周电影-贝客梦想家-为租客放广告的广告牌3.魔方公寓管理服务?标准化管理:驻店人数,带房口径,服务内容?人房比:1:20?人员架构(广纸店,98间房):管家3人,咖啡师1人,整洁1人?配有驻店人员?公共区域干净整洁?房间高度标准化?色彩配搭和谐?房间注重收纳功能?大堂满足办公,影视,娱乐等功能要求?适当节省成本广州广纸店上海张江店1.室内设计高度标准化2.多功能大堂3.收纳功能功能4.保洁到位5.成本节省装修风格5. 部分项目进深大,暗房多4.未来域南京珠江路店上海徐汇店房间风格怪异新店装修费用高,实用性低“科技感”装修风格?新旧两代产品差异性巨大?老店是典型的传统出租房风格-家具老旧-装修简单粗糙?新店风格标新立异?大堂石材,但因为不透风,玻璃屋面,温度较高,基本没有人呆?钢结构复杂,卫生间拉膜装饰,双层窗帘,增加成本?走道设计复杂、灯带照明多,但感觉昏暗?灯光搭配怪异?房间像KTV5.青客管理服务装修风格?清洁:-公共保洁每三天一次-公共区域卫生情况良好?整齐?自动化程度高:门锁远程管理,无人带看,电表抄表到房间?风格年轻化?设计感觉一般-房间配色不协调-部分设计不合理?缺乏软装搭配项目拓展?国资背景,拓展有优势?小区内摆放拓展相关广告?主力拓展地铁沿线的老旧小区?与海尔有战略采购
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