厦门五星酒店投资项目经济效益评价

004Р 年份Р 即将到来的2008年北京奥运会和2010年上海世博会这两大盛事,Р将是中国旅游业千载难逢的重大发展机遇。Р Financial Management XMUР二、全国酒店业发展现状及其趋势Р 1991—2004年间中国星级饭店数量从853家增长到10888家,Р 年平均增长21%。Р酒店业具有投资大、收益低、经营风险较大的特点。Р Р客房仍然是收益最高的部门,星级越高,酒店主要营业部门的经营利Р 润也就越高。Р 图2:中国酒店经营利润率和数量发展趋势图Р 90.00%Р 80.00%Р 客房Р 座Р12000 70.00%Р : 餐饮Р10000 系列1 60.00%Р 小型部门Р 8000 50.00%Р 单位 40.00% 其他Р 6000Р 经营项目利润率 30.00%Р 4000 综合Р 20.00%Р 2000Р 10.00%Р 0 星级酒店Р 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 20010.00% 2002 2003 2004Р 年份五星四星三星Р Financial Management XMUР中国酒店行业在2005-2006年度开始实质性的增长。从中国饭店业整Р 体业绩看,无论是住宿率还是平均房价,都保持了持续增长的势头。Р酒店需求增长很快,大概每年都有10%以上的增长水平。整体饭店市Р 场的客源结构仍维持稳定,商务客源仍是饭店需求的主体。Р 星级入住率平均房价平均每间客房收益Р 五星 806 552Р 69%—70% Р 四星 436 305Р 之间Р 三星 268 186Р 经济型酒店 92% 180 165Р Financial Management XMUР三、厦门市旅游环境评估Р 白鹭Р 凤凰木Р 三角梅Р Financial Management XMU