。静态投资回收期(PP-Payback Period) 指以项目投资项目评估课程论文第 10页共 18页各年的净收益收回全部投资所需要的时间。静态投资回收期也可从财务现金流量表中净现金量累计计算求得。公式如下: 静态投资回收期= 净现金流量累计值开始出现正值的年份数-1+ 上年净现金流量累计值的绝对值/ 当年净现金流量。项目求得的静态投资回收期 Pt 要与部门或酒店行业的基准投资回收期 Pc 比较。当 Pt≤ Pc 时,认为项目在财务上是可以考虑接受的;当 Pt> Pc时, 认为项目在财务上不可取。静态投资回收期的主要优点是反映了项目本身的资金回收能力, 经济意义直观, 易于理解, 且计算简单; 其主要缺点是没有考虑投资回收期以后的收益, 没有评价项目整个计算期内的总收益及获利能力,同时,没有考虑资金的时间价值。 2. 投资利润率。投资利润率或叫投资回报率(ROI-Return on Investment) 是指项目达到设计能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率。它表示项目正常生产年份中单位投资每年所创造的利润额。当项目生产期内各年的利润总额变化幅度较大时, 应计算项目生产期的年平均利润总额与总投资的比例。其计算公式为: 投资利润率= 年利润总额或年平均利润总额/ 总投资*100% 式中: 年利润总额= 年产品销售收入- 年总成本费用- 年销售税金及附加项目总投资= 建设投资+ 建设期利息+ 流动资金计算出的投资利润率要与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较, 若大于或等于标准投资利润率或行业平均利润率,则认为项目是可以考虑接受的,否则是不可行的。 3 动态投资回收期。动态投资回收期是按现值法计算的投资回收期。式中 Pt:动态投资回收期; CI:现金流入量; CO :现金流出量; (CI- CO)t :第 t 年的净现金流量; i: 基准收益率或设
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