、杜英、水杉、榉树、罗汉松、枫香。所提供的苗木清单基本上可以真实反映拟评估的苗圃资产的实际实物量,可作为本次苗木资产评估的依据。委估资产详见《江苏顺丰生态园林有限公司的绿化苗木资产清查评估明细表》。江苏四环生物股份有限公司资产收购项目涉及的江苏顺丰生态园林有限公司苗木资产评估说明 8 江苏中天资产评估事务所有限公司第四部分资产评估说明一、评估方法按照《森林资源资产评估技术规范(试行)》的有关规定,根据列入本次评估的对象为绿化苗木的特点,选用现行市价法进行评估。现行市价法是将相同或类似的苗木资产的现行市场价作为被评估对象资产评估价值的一种方法。计算公式如下: E=K*Kb*G 式中: E-----资产单价评估值 K-----苗木质量调整系数(采用观察法,根据苗木的长势、品相等因素确定) Kb---物价调整系数(本次评估询价均为基准日附近的市场价,故未作物价调整)G-----资产参照物的市场价格 P = ?各苗木按品种、规格E×株数 P-----资产评估值二、评估假设和限定条件(一)评估假设 1. 假设江苏四环生物股份有限公司在进行资产收购后,江苏顺丰生态园林有限公司与江阴市园林旅游管理局签订的合作协议中规定的各项权利完全让渡给收购方, 所有委估资产原地原用途续用; 2. 假设产权持有者提供的相关基础资料真实、准确、完整,且产权持有者对评估范围内的资产在评估基准日拥有合法完全产权; 3. 本次评估采用抽样核查的方法对苗木数量、规格等主要因子进行了核实,抽查金额比例达80%以上,抽查核实结果与企业申报基本一致,在此基础上本次评估假设企业申报与苗木实际状况相符,且所有苗木均能正常出售; 4. 假设影响企业经营的国家现行法律、法规及宏观经济形势、林业行业的基本政策无重大变化;委估苗木资产所在地区的政治、经济和社会环境无重大变化; 5. 现行的信贷、利率、汇率及市场行情无重大变化;
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