月第3年:年?月日至年月?日。每单位餐饮商铺租金:元/月备注:以上租金包括美食广场顾客就餐公共区。五、其它支付费用:物业管理费:每单位餐饮商铺?元/月。含:商场中央空调费用,自动电梯,配货电梯,公用部位水,照明及垃圾清理费用等。?(使用期间,因国家公用事业费用调整,同步比例调整执行)?。配套服务费:按各单位商铺月经营额的?%提留支付甲方。备注:?美食广场为共享经营场地模式,实行统一收银(员工薪酬),共同承担工商,税务,保洁,保安及结算办公耗材,碗碟配洗中心等费用。履约保证金:每单位餐饮商铺?万元。(大写:?)该保证金于合同到期无其他扣除因素,甲方予以退还(不计息)六、?支付方式:先付后用,全年租金按4期支付,o每3个月为一期,于每期末提前10天,支付下期费用。七、?其他事项:1、?甲方提供现状交房,乙方经营铺位内发生的经营费用(水,电,煤气等用等费用)由乙方自行承担,(由乙方按装相关计量表具)甲方实行抄表计量代收代付。2、?乙方使用该商铺上述公用事业费用,不得拖欠,逾期经甲方催交未能支付,甲方有权停止供应。并按违约处理。3、?乙方拖欠该房租赁费达15天,经甲方催缴后5天内仍未支付,甲方有权单方面解除及终止本协议,按乙方违约处:扣除保证金,并按?2个月租赁费追偿。该物业收回后甲方有权另行租赁,?(乙方遗留物品逾期3天后,甲方有权按无主物品处理)4、?合同到期,在同等条件下,乙方可以优先承租。八、?补充事项1、入驻客户自行安装小电表,小水表。?本租赁物业尽作为餐饮使用,乙方不得作为其他商业经营场所。甲方统一收银按各商铺经营收入实行每月结算返还,?每月底双方核对账目于次月5日前返还,但特殊情况可以提前结算。(营业额较大须周转)未尽事宜,双方协商解决,协商不成,由所在区人民法院解决。本补充协议一式贰份,双方各执一份。经签字盖章生效。甲方:乙方:代表:代表:电话::电话:日期:日期:
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