开发过程中发生的费用(能够分清对象的) 借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款结算单) 借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款或应付账款——应付工程款自已组织施工的借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款或应付账款——应付工程款应付职工薪酬库存材料或设备⑤代建工程开发成本:是指企业接受其它单位委托,代为开发建设的工程项目企业发生的各项代建工程费用支出借:开发成本——代建工程开发 贷:银行存款或库存材料或库存现金结转开发的间接费用借:开发成本——代建工程开发 贷:开发间接费用工程竣工后结转成本借:开发成本——代建工程 贷:开发成本——代建工程开发移交委托单位后,根据移交手续借:主营业务成本——代建工程结算成本 贷:开发成本——代建工程(2)开发间接费用:所属直接组织和管理开发发生的费用,包括:管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用时借:开发间接费用 贷:银行存款或应付账款或应付职工薪酬分配开发的间接费用借:开发成本——房屋开发 贷:开发间接费用竣工房屋开发成本的结转借:开发产品——房屋 贷:开发成本——房屋开发(3)管理费用:是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用(4)财务费用:包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续用、金融机构手续费用(5)销售费用:为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括:产品销售之前的改装修复费、不品看护费、水电费、采暖费;产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费,以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用发生的销售费用借:销售费用 贷:银行存款或应付账款
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