上职工的,减半征收契税;全部安置原企业职工的,免征契税。Р 7.房屋的附属设施Р 对于涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,征收契税,不涉及的,不征。Р 七、企业所得税Р (一)预缴企业所得税Р 房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的,对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入,按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额,计入利润总额预缴,开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。Р (二)预计利润率Р 1.非经济适用房开发项目: Р (1)位于省、市、县城区和郊区的不得低于20%; Р (2)位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的不得低于15%; Р (3)位于省、其他地区的,不得低于10%。Р 2.经济适用房开发项目,不得低于3%。Р 八、个人所得税Р 1.职工(高管)工薪(取得的一次性的奖金) Р 2.企业和单位对营销业绩突出人员以培训班、研讨会、工作考察等名义组织旅游活动,通过免收差旅费、旅游费对个人实行的营销业绩奖励(包括实物、有价证券等),应根据所发生费用全额计入营销人员应税所得(按劳动报酬所得),依法征收个人所得税,并由提供费用的企业和单位代扣代缴。Р 九、印花税Р 1.财产(房屋)租赁合同——1‰。Р 2.产权转移书据。包括土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同等权力转移合同。Р 3.营业账簿税目中记载资金的账簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额Р 其他账簿——每件5元。Р 4.领受房屋产权证、工商营业执照、土地使用证——每件5元。Р 十、城市维护建设税Р 以营业税、增值税(赠送空调需要视力同销售征增值税)等为基数Р 十一、耕地占用税Р 占用耕地建房或从事非生产建设,按占用面积征税。Р 十二、教育费附加Р 同城市维护建设税
全文预览
