(1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入“开发成本”,主要包括:土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费);前期工程费(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”);基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化);建筑安装工程费(支付给承包单位的建筑安装工程费);公共配套设施费(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出),分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目文档来自于网络搜索①开发土地成本费用: 借:开发成本——土地开发 贷:银行存款或应付账款——XX公司分配开发的间接费用借:开发成本——土地开发 贷:开发间接费用结转开发土地成本费用借:开发成本——房屋开发 贷:开发成本——土地开发。②配套设施开发计算公式: 某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本(或计划成本)*配套设施预提率配套设施费预提率=该配套设施预算成本(或计划成本)/应负担该设施开发产品的预算成本(或计划成本)*100%文档来自于网络搜索发生的配套设施费用(自用的建筑场地的开发) 借:开发成本——配套设施开发 贷:开发产品支付的配套设施开发费用借:开发成本——配套设施开发 贷:银行存款同时领用库存设备或是材料开发借:开发成本——配套设施开发 贷:库存设备或库存材料分配应负担的开发间接费用借:开发成本——配套设施开发 贷:开发间接费用结转配套设施开发成本借:开发成本——房屋开发 贷:开发成本——配套设施开发③房屋开发过程中发生的费用(能够分清对象的) 借:开发成本——房屋开发 贷:银行存款④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种出包给外单位进行施工建造(根据提出的已完工程月报或是价款结算单)
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