,如遇自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的力量造成甲、乙双方相应损失,双方均不负责。在合同有效期间,除合同约定外,未经双方协商同意任何一方不得随意提高或降低租赁费用,合同期满后,由甲方根据市场行情定价,在同等条件下乙方可优先续租。七、违约责任乙方拖欠应交纳的水电气等其他费用的以及应补足的履约保证进金时,乙方应按照拖欠总额的日万分之五向甲方支付逾期缴纳违约金,如逾期超过10天,甲方有权采取措施截断所出租房屋的水电气,由此造成的责任和后果概由乙方自行承担。乙方在租赁过程中破坏房屋主体,严重损坏房屋内部设施设备的,或利用租赁房屋从事违法犯罪活动的,或利用租赁房屋对外承担经济责任的,甲方有权立即单方面终止本租赁合同,收回房屋,同时3乙方还应向甲方支付年租金20%的违约金,在此情形下甲方无需对乙方的投资或装修投入承担任何补偿责任。八、在乙方使用期间如乙方遇事需转租该房屋时,应当经甲方书面同意。未经甲方同意,乙方擅自将使用房屋转租他人的,甲方有权解除该《房屋租赁合同》,收回房屋,并有权扣除履约保证金作为违约金,并有权要求乙方赔偿甲方其他相应损失。九、本合同未尽事项,双方当事人可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本合同有同等效力。十、本租赁合同履行过程中双方如发生争议,首先应协商解决,协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效。乙方的身份证复印件、户口复印件以及经营项目的营业执照复印件均作为本协议附件,具有同等法律效力。备注:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------甲方:乙方:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:时间:?年?月?日4
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