出。(译注:FlippingandWholesale,在美国房地产买卖时,这两字的字义是相同的,都有立即售出赚取巨额差价之意,唯Flipping有贬义。)■承租附有租赁选择权的房地产——意即你可掌控这项资产,甚至未来可转售优先承购权,而不致绑死自己的资金。■担任房屋贷款经纪商——协助想买下你房地产的买家找到抵押借贷人。■提供咨询顾问服务或举办研讨会——教导他人如何投资房地产。■合伙人——和能提供资金、信用、专业知识、修缮技术与管理能力的人合伙。■担任租赁经理人——为其他不动产投资人提供服务,使其免于与房客打交道的麻烦。■投资不动产税金——不论房产售出或拍卖,都须事先支付的款项。(译注:Taxlines征税留置权或税收留置权,在美国,政府扣押并出售财产以收取过期未付税款的权利,但原拥有人可在规定期限内付清税金后赎回。)■学习如何为自己的判断与留置权收取费用——收取财产售出后部分的税后获利。■寻找法拍不动产——可通过银行、抵押公司和个人借贷者。■提供评估和托管服务——收取此项服务费用。(编注:在美国买卖房子、土地时,须经公证、房屋鉴定与资产评估过程,于此期间,有第三方位买卖双方代管此房产。)■担任贴现票据买卖中间人——撮和买卖双方并于成交后,获得中介费。■提供修缮、维护服务——让房地产所有人可通过你公司的服务,维护资产。■提供房地产交易的法律服务——只要充分列出完成交易过程中应办事项及费用,就没有太大的问题。(尽管你能包办所有的事,但在提供此项服务前,务必先请教律师与会计师。)■成为专业资产鉴定师——为其他房地产投资人提供服务。(或许你会因利益冲突的缘故,不能担任自己交易的资产评估人,但能拥有这方面的专业知识将是无价之宝。)■担任保险经纪人——安排各类保险组合,如产权险、责任险、火险并收取费用。■寻找其他任何你可提供的服务项目——家具租赁、有线电视租赁、网络服务及其他房客服务。
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