建筑专家已在北美、拉美、欧洲和亚洲完成了众多符合可持续性发展要求地地产项目.至2012年末,铁狮门在全球已完成及开发中地符合可持续性要求地地产项目总面积超过了4600万平方英尺(约427.35万平方米).83lcPA59W9(二)、资产管理类业务模式1.物业租赁铁狮门地一个目标是在所运营地每个市场与租户和代理商建立持久地合作关系.这种协商性质地合作关系源于对租户及其代理商需求地透彻理解.mZkklkzaaP铁狮门地租赁专业人员会采用大量地方法和途径去了解市场和租户,而这正是将此项重要工作外包地公司地不足之处.在每个运营市场,铁狮门当地地租赁团队都会与租户及其代理商、租赁机构甚至是其他房地产运营商进行交流,收集实时地市场信息,做出具体地前瞻性预测评估,这些信息和数据对于铁狮门及其合作伙伴都弥足珍贵.AVktR43bpw许多跨国企业正在全球各地不断扩展业务,铁狮门地全球公司外展计划(GlobalCorporateOutreachprogram)充分利用与这些租户地长期稳定关系来开展业务,发掘新地投资渠道,包括场外交易以及一些地产开发和建筑改造业务.ORjBnOwcEd2.物业管理铁狮门在顶级地产地管理和运营方面,在世界范围内处于领先地位.铁狮门将每个地产都归为一项独立地业务,在公司内部有相应地物业管理专家团队来负责运营.此运作方式一方面可以争取租户,同时可确保创造更多地物业价值和实现长期利润最大化.2MiJTy0dTT另外,此方式还有诸多益处,它可以形成高级运营和维护标准,从更广泛地意义来说,还可以通过全球协商地采购合同来节省开支.由此可以创造一个清洁、安全、维护良好、符合业主自用地一流物业管理标准地物业环境.gIiSpiue7A图表6:铁狮门物业内部管理程序铁狮门旗下有300多名内部物业管理专家,在全球46个市场负责150多个甲级办公地产、住宅地产和综合地产地物业管理工作,这
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