屋。六、乙方的权利和义务乙方有在无违约的情况下,在合同约定权限内,独立使用该租赁房屋中所承租部分的权力。租赁期满,在同等条件下乙方有优先承租权。乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电、气、采暖费等费用。经甲方书面同意,乙方可将现有经营项目出兑,但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动,如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承担。乙方有义务安全使用水、电、煤气、暖气等设备、设施,如因乙方不安全使用造成的一切损失,均由乙方负责赔偿。乙方需要对承租房屋进行装修时,不得破坏房屋的现有结构,事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后,附属的装修无偿归甲方所有,乙方不得将装修进行毁损。七、丙方的义务: 丙方自愿作为承租人之担保人签署本合同,对该合同的全部内容完全明确、清楚,对该合同的全部内容理解完全一致,自愿以个人所有的全部财产,以无限连带责任的方式,向甲方提供担保,如乙方出现本合同中之任一违约情况时,丙方对乙方造成的违约后果完全承担保证责任,其地位等同于乙方,对此丙方无任何疑异。丙方在合同约定的保证范围内承担无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满,乙方未履行或未完全履行义务的,甲方追究乙方无果的情况下,甲方有追究丙方民事及刑事责任的权利。丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。八、违约责任甲乙丙三方如违反合同约定要承担违约责任,赔偿无过错方因此受到的经济损失。乙方违反本合同约定,出现下列违约事由时,甲方有权终止该租赁合同,收回房屋,扣除租赁抵押金,并要求乙方承担责任,赔偿损失,且有权要求丙方承担保证责任。未经甲方书面同意,乙方擅自将所租房间全部或部分转租、出兑或变相由第三方使用的。乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
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