需求。央行的加息政策对房地产的影响比较大,对需求的作用大于对供给的作用,主要是抑制了房地产的需求。但由于经济发展的惯性使然,不可能在短期或者一段时间内明显改变供求关系,因此房地产的价格暂时不会下跌,但增幅会减小,起到缓慢的抑制作用。加息更主要的是对整个经济起到宏观调控的作用,对房地产更重要的作用在于挤出房地产的泡沫。美国的房地产利率在7%~8%,所以我国的加息空间还很大,随着加息力度的逐渐加大,对房地产价格的影响也会逐渐显现出来。5、加强职业道德建设,提高企业道德素质高价的房地产是一个经济现象,也是一个道德法律问题。只有房地产企业与管理者的素质和道德修养得以提高,人们的价值观念转变,才能消除各种导致高房价行为产生的诱因。五、结论房地产业是我国的主导产业之一,房地产的和谐可持续发展对我国经济的发展具有重要的意义。然而,自我国实行改革开放政策以来,房地产市场几乎一直保持高位运行,严重影响了国民经济的健康发展,给社会带来巨大的危害。房地产市场不合理的竞争,促进了房地产市场的垄断,带动了房价的高涨,给我国房地产业的发展带来了巨大的危害。为了促进我国房地产业的健康发展,必须加快体制改革,加强监督惩罚机制,同时,加强房地产行业经济人的道德素质修养,从各个环节减少房价的泡沫,使房地产业的发展规范化、合理化。【参考文献】刘胜、刘旦:刍议我国房价刚性的原因[J].中国物价,2007(5).张继彤、蓝昊:房地产价格影响因素的实证分析[J].房地产市场,2007(11).张清勇:地价与住房价格比例关系再检视[J].中国土地科学,2007(6).周晓东、文启湘:房地产行业几个因素分析及实证研究[J].经济经纬,2007(5).刘会洪、伍洁:房地产行业的高利润与政府行为——基于制度视角的观察[J].经济研究,2007(8).季雪:投机购房过热的危害与对策研究[J].中央财经大学学报,2010(8).
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