所以这个环节一般不会有问题,这个环节有个公示的环节,所以最好提前进行,以争取时间。办理工程规划许可证。按照当地规划部门要求提交相应的资料就可以。办理质量监督和安全监督。这个环节由城乡建设局完成。需要现场踏勘,做好踏勘人员的工作就可以。规费缴纳。配套费,根据当地政策确定是否有缓缴或者免缴的优惠,具体管理部门是工信局,需要多方的调取政府部门的政策文件。一般是67元每平方米。散装水泥一般是2元每平方米,新型墙体材料一般是10元每平方米等,劳保费一般都是总造价的2.6%。市政公用局市政设施审查。市政公用局组织各部门召开现场会议出具允许使用各种市政设施的文件。办理施工许可证。这是个比较重要的环节。主要涉及到缴纳一个工程款支付担保函。要求由政府部门备案的担保公司出具。账户资金不得少于合同价的30%,时间是在办理施工许可一个星期之内。这里需要环保,消防,卫生防疫部门,安监,质监等出具的审核合格证。办理开工前场地清理手续。就是开工前现场的垃圾清理,围挡,临时电,临时水,爆破,临建板房等手续办理。合同招标备案。施工合同和监理合同的招标,招标完成后要到城乡建设局备案。测绘院放线。审图办基坑文件,地勘报告审核。基坑建设。规划验线。墙体材料验收。单体竣工测绘。规划单体验收。劳保费补缴。规划综合竣工测绘。规划综合验收。环保验收,食堂单体的卫生验收,质监站现场验收,消防验收,节能办验收,安监验收,节约用水验收。竣工验收备案。补缴土地款。实测面积备案。测绘成果入库。办理房产证。在整个建设报建过程中,都要跟生产工艺进行对接,包括设备采购安装,生产工艺的先后,毕竟工业厂房的建设是为以后的生产服务的,工程的建设先后都要根据设备和工艺流程的先后进行安排,而报建手续是为工程建设服务的,所以报建必须以工艺流程和设备安装等的节点为基础。这就要求报建人员必须对生产流程完全了解,根据实际操作流程制定出有针对性的报建方案。
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