大厦内的治安情况实施24小时监控,以确保安全。Р (1)对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施,并及时通知值班保安,进行现场处理。Р (2)值班保安接到治安报警,应迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心,监控员对报警处理情况作详细记录,留档备查。Р(二)、管理措施:Р 1、实行半军事化管理,制定保安管理和奖惩制度,严格付诸实施,以增强保安人员的工作责任心;Р 2、强化保安人员的内务管理,开展系统化军事素质培训,提高保安人员的思想素质和业务技能;制定《紧急事故处理办法》,定期组织演习;Р 3、加强保安人员的行为规范教育,服装统一,佩证上岗,语言文明,举止得当;Р 4、严格执行保安巡更点到制度,确保巡逻质量;Р 5、监控中心定期检修、保养,确保监控设备完好;Р 6、保证监控、值勤记录详细完备,建立安全管理档案。Р二、消防管理方Р消防管理是物业安全管理的重点,因此要根据消防法规的要求,结合实际,切切实实地做好消防安全工作,确保业主的生命财产安全。Р(一)管理内容:Р 1、做好消防监控中心的管理;Р 2、做好消防设施、器材的管理;Р 3、保持消防通道的畅通;Р 4、加强装修期间的消防安全管理;Р 5、严禁违章燃放烟花爆竹;Р 6、严禁携带、储藏易燃易爆物品;Р 7、防止电器短路等引发火灾因素。Р(二)管理措施:Р 1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制,做到责任落实,器材落实,检查落实;Р 2、制订消防事故处理预案,防患于未然;Р 3、建立义务消防队,每月组织一次消防安全学习,每季组织一次消防演习;Р 4、定期进行消防检查,预防为主,防消结合,发现隐患,及时消除;Р 5、做好消防器材、设备的检查保养,使之始终处于完好状态;Р 6、制止任何违反消防安全的行为;Р 7、积极开展防火安全宣传教育,定期向业主传授消防知识;Р 8、发生火灾,及时组织补救并迅速向有关部门报警。
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