,依照接管验收标准,对物业进行现场初步验收,并将验收结果记录在《物业交接验收表》上,同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改。Р4、与开发、施工单位一起,对物业进行现场复验,直至符合规定的要求和标准;Р5、与开发、施工单位联合进行物业交接:Р(1)核对、接收各类房屋和钥匙;Р(2)核对、接收各类图纸资料,并加以整理归档;Р(3)核对、接收各类设施设备;Р(4)核对、接收各类标识。Р(二)管理措施:Р1、组建接管验收小组,负责接管验收工作;Р2、开展接管验收培训,提高对接管验收重要性的认识;Р3、掌握物业验收的标准和程序;Р4、制定接管验收规程,按程序办理接管验收手续。Р二、业主入伙管理方案Р在办理业主入伙手续时,为业主提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造管理处的形象,给业主留下良好的第一印象,具有重要作用,因此必须重视业主入伙工作的管理。Р(一)管理内容:Р1、准备业主领房所需资料;Р2、布置业主入伙现场,为业主办理领房手续提供一条龙服务;Р3、按领房流程办理领房手续:Р(1)凭业主所持的入伙通知单和各类必备证明,发放交房资料;Р(2)陪同业主验房,办理领房手续;Р(3)收回业主按规定填写的各类表格,收取业主应缴纳的费用; Р(4)对验房交接中发现的房屋质量问题,经业主确认后,填写《业主验收交接表》,并与业主约定时间,及时解决。Р(二)管理措施:Р1、制定《业主领房程序》,准备各有关所需资料;Р2、按照业主领房程序,安排工作流程;Р3、策划业主入伙现场布置方案;Р4、热情接待,百问不厌,虚心听取业主意见;Р5、按规定办理业主入伙手续。Р三、治安管理方案Р在大厦物业管理中,适当运用现有的科学技术手段与管理手段,依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性,维护物业和业主的安全,这是一项很重要的工作,最为广大业主所关注,特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案。
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