项目确定后7天内,设计变更、签证涉及工程价款增加的,由乙方向甲方提出,涉及工程价款减少的,由甲方向乙方提出,经对方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:Р①当投标报价中已有适用于调整的工程量的单价时,按投标报价中已有的单价确定。Р②当投标报价中只有类似于调整的工程量的单价时,可参照该单价确定。Р③当投标报价中没有适用和类似于调整的工程量的单价时,由乙方提出适当的变更价格,经与甲方或其委托的代理人(甲方代表、监理工程师)协商确定单价;协商不成,报工程造价管理机构审核确定。Р(2)清单计价方式下,单价的报审程序。Р换算项目。在工程实施中,难免出现材料调整,如面砖的规格调整,在定额计价模式下,只要进行子目变更或换算即可,但在清单模式下,特别是固定单价合同,单价的换算必须经过报批。Р四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理Р1、内容Р(1)主要隐蔽工程一般包括:Р①预埋工程,包括铁件、管线预埋等,审核其是否与施工图纸、规范要求一致;Р②屋面工程,主要审核屋面基层处理、防水、保温隔热做法是否符合规范,与所采用的图集是否相符;Р③装饰工程,主要跟踪其基层做法是否与图集、清单项目一致,实际消耗量如何。Р(2)主要隐蔽工程验收内容主要包括:Р①地基验槽记录,指基槽土方开挖完成后的验收,主要核查基槽的几何尺寸、土质类别、老墙脚开挖、排水类型(结构排水、地表排水、雨季排水)、土方的运输方式、运距及各种引起索赔的书面证明材料;Р②基础结构验收,指正负零以下结构完成后的验收,主要核查砼垫层、砼基础、砖基础以及回填土的实际尺寸。正负零标高的确定和回填土的运距。为了控制造价,必须选用合理的运输机械;Р③中间结构验收,指主体结构完成后在开展室内、外装修之前的验收,主要核查构件的运距、屋面防水做法、隔热材料的厚度以及墙砌体使用材料,依据设计图、变更图及变更洽商进行逐项逐层核对,分析变更产生的原因;
全文预览
