定详细的各施工阶段第三方测评管理实施细则并具备可操作性,包括实测实量、安全文明及风险评估的管理实施细则及相应的针对分包及施工班组的奖罚措施。Р施工单位需建立单独的实测实量专项小组,配专人负责实测实量的自检工作。Р最终交付阶段测评分数须达到天津公司85分要求,并且在交付业主前将测评过程中发现的问题全部整改完成。Р(10)分户验收Рa. 严格按照天津市有关分户验收制度执行。Рb. 整个分户验收工作应于合同约定的竣工日期前完成。Рc. 建设单位将对分户验收的执行情况进行抽查,抽查率为10%且不少于5套。Рd. 建设单位抽查的主要项目为:数据的真实性及工程实体的质量,满足天津公司的交工标准。Рe. 建设单位抽查合格率为90%,对低于90%的将进行处罚。Р(11)竣工验收Р工程具备竣工验收条件时,施工单位应按国家、行业、地方及建设单位关于工程竣工验收的有关规定,提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告和工程质量保修书及相应的电子文件等。监理认为符合验收条件后组织建设单位、监理、前期物业服务企业进行初步验收。Р建设单位收到完整的竣工资料和竣工图及监理单位出具的质量评估报告后14天内组织有关单位验收,并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。验收不合格,施工单位按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。项目通过竣工验收后,施工单位需按建设单位要求完成相关的承接查验工作。Р(1)项目竣工验收21天(精装标准交付)/ 7天(毛坯交付,仅公区精装)内,将所有竣工资料移交建设单位及建设单位指定的物业公司(详见附件6-《移交资料目录》)。Р(2)项目竣工验收后10天内整改完毕并报建设单位,建设单位组织交工验收及项目交付风险评估。评估开始时间,精装标准交付项目,销售合同月度收房时间至少前30天完成;毛坯标准交付项目,销售合同收房至少前10天完成。Р交付验收后,施工单位应按建设单位要求进行整改。
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