顿和规范房地产开发经营行为,加大惩罚力度,逐步规范房地产市场秩序。使房地产业也能真正做到“有法可依、有法必依、执法必严、违法必究”。Р(九)采取有效措施,降低建房成本Р一方面,针对土地价格高对房地产价格的影响,应加强对土地市场上的调控管理,从源头上控制房价虚高。另一方面,对于由于通货膨胀引起的建筑材料价格以及建筑用钢材价格的上涨,其虽然由于宏观经济引起的成本增加不可完全规避,但是只要通过房地产开发企业内部严格核算、建设人员提高建材的利用率不浪费,避免低利用低效率,就能一定程度上降低成本,从而降低房价。Р(十)倡导健康消费观,合理购买Р针对我国目前不同的住房消费层次和观念,政府应以积极引导为主,倡导健康的消费理念,建立合理的房地产业的消费结构,做到让消费者平和的看待我国房地产业的发展和房地产价格的波动情况,不再盲目跟风,盲目过度投资和买卖。同时改变消费者对房地产价格的不正确心理预期,鼓励消费者深入了解房地产业及其房价的变化,渐渐纠正消费者内心对房价过高的心理预期,使其正确合理购买。Р 四、结语Р 总之,房价问题不仅是重要的民生问题,也是关系到社会和谐,国民经济健康稳定发展的问题。因此,弄清楚房地产价格上涨的原因,对房价进行有效的调控,使房价保持在大多数人能接受的合理范围内,是促进我国房地产市场长远发展已成为政府工作的重中之重。Р Р参考文献:Р[1]邵爱莲,基于住房特性的高房价原因分析与对策[N],山西高等学校社会科学学报,2011年9月.Р[2]马瑞芹,我国房地产业的可持续发展[J],经营与管理,2011年09期.Р[3]何红,控制房价进一步完善房地产调控政策的建议[J],现代商业,2013年03期.Р[4]武倩,对现行房地产调控政策的几点思考[J],生产力研究,2012年06期.Р[5]聂梅生,房地产市场与调控政策分析[A],2011年中国改革论坛文集[C],2011年.
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