金融危机的产生就可能会成为现实。Р可以看出,房价居高不下,不仅是一个经济问题,也是一个社会问题,更是一个政治问题。立党为公、执政为民,是我们党的本质要求。切实解决群众的住房问题,既考验着我们党驾驭市场经济的能力,也考验着我们推进社会公平、实现社会和谐的能力。Р4 对策Р对于高房价的各种危害,我们一定要尽快拿出对策,尽早解决问题。我们可以提出以下措施来抑制房价上涨,以期实现社会的公平:Р4.1 调整住房供给结构,健全制度建设Р从居民收入结构和住房需求结构出发,以满足中低收入群体住房需要为目标,健全住房供应体系建设,调整廉租房、经济适用房、商品房等各种住房供应结构,加大廉租房建设力度,适当提高经济适用房和"双限双竞"(限套型面积、限控制性价位,竞房价、竞地价)房占住房建筑面积的比重。科学合理制定经济适用房指导价格,积极参与"双限双竞"房限价、竞价标准的制定,并加强政策实施过程的监督。Р4.2 加大土地市场整治工作力度。Р在严格执行土地利用总体规划和土地利用计划的前提下,根据房地产市场变化情况,适时调整土地供应总量、结构、供应方式、供应节奏及供应时间。加大对城市存量土地的清理力度,盘活存量土地。严格土地开发年限规定,加快土地开发建设速度,打击土地囤积(据了解,许多城市一些地块存在着开发周期长,开发商变相投机土地并使之增殖的现象),对逾期没有开发的土地要坚决收回。同时,也应合理调控地价总水平,保证普通商品住房的适价供应。Р4.4 加强对房价构成的调查、监管和分析Р外界对房屋成本及价格的真实构成不清楚,是开发商隐瞒高利润事实的一个重要前提。因此,要加强对房价构成的调查和对房地产开发商利润过高问题进行分析、研究,利用经济、法律的手段加以调节,以期使开发商的利润控制在合理的范围之内。Р总之,要不断采取措施抑制上升的房价,制定合理购房政策,以便使社会上所有的人都能有房住,以期实现社会公平。
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